🎯 청년전용 버팀목 전세자금대출 한눈에 보기
국토교통부 주택도시기금이 운영하는 청년 무주택자 전용 초저금리 전세대출입니다.
💰 대출 금리
연 2.2~3.3% (우대 적용 시 최저 1.2%, 하한 1.0%)
📅 대출 한도
보증금의 80% 이내, 최대 2억원 (만 25세 미만 단독세대주: 1.5억원)
🏛️ 대상 주택
전용면적 85㎡ 이하 (만 25세 미만: 60㎡ 이하), 보증금 3억원 이하
⏱️ 이용 기간
최초 2년, 4회 연장 가능 → 최장 10년 이용
🎁 핵심 혜택
시중은행 대비 절약 효과 - 1억 대출 시 월 약 40만원 (연 480만원) 절약
청년전세대출 신청기간
연중 상시 신청 가능 📅
전세 계약 체결 후 잔금일 3개월 이내 신청 (수탁은행에서 본 심사 진행)
✅ 청년전세대출 신청 자격
아래 조건을 모두 충족해야 신청할 수 있습니다.
1. 연령 요건
• 만 19세 ~ 만 34세 무주택 세대주(또는 예정자)
• 병역 이행 시 복무기간(최대 5년) 차감 → 실질 만 39세까지 가능
2. 소득 요건
• 부부합산 연 소득 5,000만원 이하
• 신혼·자녀가구는 6,000만원 이하 가능
3. 자산 요건
• 순자산 3.45억원 이하
• 부동산·자동차·금융자산 등 합산 기준
4. 주택 요건
• 전용면적 85㎡ 이하 (오피스텔 포함, 만 25세 미만은 60㎡ 이하)
• 임차보증금 3억원 이하
5. 무주택 요건
• 본인 명의 무주택자
• 분양권·입주권 보유자도 제한 대상
📋 준비서류
• 신분증
• 임대차계약서 원본 + 계약금 영수증(5% 이상)
• 주민등록등본·초본
• 소득금액증명원 또는 원천징수영수증
• 재직증명서·사업자등록증 (해당 시)
• 무주택확인서
시중은행 vs 청년전세대출 (1억원 기준)
연간 약 480만원 절약 💵
시중은행 4% (월 33만원) vs 청년대출 2.2% (월 18만원) = 월 약 15~40만원 차이
🎁 우대금리 혜택 (최저 1.2% 만들기)
아래 조건에 해당하면 금리를 추가로 인하받을 수 있습니다.
✨ 우대금리 종류
• 부동산 전자계약: 연 0.1%p 인하 (2026.12.31까지)
• 만 25세 미만 단독세대주: 연 0.3%p 인하 (최대 4년)
• 중소기업 취업·창업자: 연 0.3%p 인하 (최대 4년)
• 대출금 30% 이하 소액 대출: 연 0.2%p 인하 (최대 4년)
⚠️ 주의 사항
• 우대 적용 후 최종 금리가 1.0% 미만이면 1.0%로 적용
• 연장 시 우대금리 자격 유지해야 동일 조건 적용
• 연장 시 처음 대출금의 10% 이상 상환 안 하면 0.2%p 가산
📱 청년전세대출 신청 방법
기금e든든 사전 심사 후 수탁은행 본 심사로 진행됩니다.
STEP 1. 전세 계약 체결
임대차계약서 작성 + 계약금 5% 이상 납부 (대출 신청 전 필수)
STEP 2. 기금e든든 사전 심사
기금e든든(enhuf.molit.go.kr) 접속 → 자격 조회 + 사전 심사 신청
STEP 3. 서류 준비
임대차계약서, 계약금영수증, 주민등록등본, 소득증명원 등
STEP 4. 수탁은행 방문 본 심사
우리·KB국민·신한·NH농협·IBK기업·DGB대구 등 6개 은행 중 선택 → 본 심사 진행
STEP 5. 대출 실행
심사 통과 후 잔금일에 임대인 계좌로 직접 입금 (보증금 잔금 지급)
❓ 자주 묻는 질문
Q. 계약서 작성 전에도 대출 신청 가능한가요?
A. 자격 조회는 가능하지만 본 심사 신청은 임대차계약서 작성 후에만 가능합니다. 계약금 5% 이상 납부 영수증도 필수입니다.
Q. 중소기업 취업청년 전월세보증금대출과 어떻게 다른가요?
A. 별개였던 중소기업 취업청년 전월세보증금대출은 청년 버팀목 전세자금대출로 통합 운영됩니다. 중소·중견기업 재직자는 0.3%p 우대를 받을 수 있습니다.
Q. 오피스텔도 대출 받을 수 있나요?
A. 가능합니다. 주거용 오피스텔이면 전용면적 85㎡ 이하(만 25세 미만은 60㎡ 이하) 조건을 충족하면 신청 가능합니다.
Q. 만기 시 연장은 어떻게 하나요?
A. 만기 1개월 전부터 수탁은행에서 연장 신청 가능합니다. 최대 4회(최장 10년) 연장 가능하며, 연장 시 처음 대출금의 10% 이상 상환이 필요합니다.